1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.5万円/㎡
前年比-2.8%
川崎市幸区
48.2万円/㎡
前年比-2.8%
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スカイコート新川崎第2
神奈川県川崎市幸区古川町
南武線 / 鹿島田駅 徒歩10分
1991年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
763万円
45.9万円/㎡
565
697
830
962
AI査定結果
推定相場価格
763万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
697万円〜830万円
41.9万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年5月30日
スカイコート新川崎第2
698万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 16.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 698万円 | 41.9万円 | 3階 | 16.64㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | スカイコート新川崎第2 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅10分 | 698万円 | 41.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/23 | スピリッツハイム川崎 川崎市幸区南幸町一丁目 | 川崎駅10分 | 800万円 | 47.8万円 | 16.72㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/29 | スカイコート日吉第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 新川崎駅20分 | 685万円 | 41.3万円 | 16.59㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/06 | スカイコート日吉3 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 730万円 | 44.0万円 | 16.59㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/12 | クレッセント新川崎 川崎市幸区鹿島田三丁目 | 平間駅3分 | 800万円 | 48.7万円 | 16.44㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/03 | スカイコート新川崎 川崎市幸区北加瀬一丁目 | 新川崎駅7分 | 700万円 | 43.8万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/24 | プラザ新川崎 川崎市幸区鹿島田二丁目 | 新川崎駅4分 | 950万円 | 47.1万円 | 20.18㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/27 | ダイアパレス鹿島田 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅4分 | 700万円 | 40.0万円 | 17.51㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1988年 | 34戸 | SRC |
| 2026/05/13 | ホーユウコンフォルト新川崎 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅10分 | 780万円 | 46.2万円 | 16.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/22 | トップ矢向 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 798万円 | 50.6万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/20 | TOP矢向 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 750万円 | 47.6万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/01 | ノーブル新川崎 川崎市幸区東古市場 | 鹿島田駅15分 | 550万円 | 32.5万円 | 16.9㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/27 | サンパレス矢向 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅4分 | 660万円 | 45.8万円 | 14.4㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/24 | ライオンズマンション新川崎第2 川崎市幸区小向西町一丁目 | 鹿島田駅20分 | 690万円 | 41.1万円 | 16.8㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%下落、川崎市幸区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して13.1%割安です。